德州晚報(bào)全媒體記者鄭乃春

德州市住建局規(guī)劃的建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展脈絡(luò)囊括了規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑安裝、裝飾裝修、建筑節(jié)能、裝配式建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、中介機(jī)構(gòu)等九個部分，圍繞市民關(guān)注的熱點(diǎn)，記者采訪了德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人。

穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期

記者：春季房交會的舉辦為房產(chǎn)業(yè)帶來新活力，促進(jìn)德州建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展還有哪些舉措？

市住建局：33家樓盤集中亮相，一站式選購、多重優(yōu)惠政策，開幕一周，累計(jì)成交210套房屋，成交總金額21334.82萬元。這是今年春季房交會開幕不久取得的成效。

本次房交會主題是“建綠色品質(zhì)樓盤，圓美麗宜居夢想。”這是在去年首屆房交會成功舉辦的基礎(chǔ)上，又一促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措，也是一次“政府搭臺，企業(yè)讓利，百姓受益”的惠民展會。

拉伸拉長建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。持續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。開展房產(chǎn)交易促銷活動，完善配套、優(yōu)化功能、提升品質(zhì)，鼓勵建設(shè)綠色健康住宅，滿足不同群體的住房需求。加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)管理，保持市場供需平衡。

自2023年起，新供地、新開工項(xiàng)目推行全裝修成品交房，對在建、存量項(xiàng)目鼓勵推行全裝修成品交房。從土地出讓、建設(shè)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)把關(guān)，推行新建商品住宅全裝修交付，逐步取消毛坯房。

促進(jìn)小區(qū)設(shè)施及管理提檔升級

記者：當(dāng)前，德州城區(qū)普遍存在著老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋不到位，管理方法滯后等問題。這在一定程度上影響了德州建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

市住建局：推動城市更新與片區(qū)改造、加裝電梯等有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)連片改造、拓寬范圍、豐富內(nèi)容、提升標(biāo)準(zhǔn)，推動老舊小區(qū)改造向居民家庭家居改造延伸。在改造過程中同步進(jìn)行家庭戶內(nèi)裝修改造、家電更新。改造內(nèi)容延伸到智慧社區(qū)建設(shè)，不斷補(bǔ)齊老舊小區(qū)功能短板。

筑牢黨建引領(lǐng)，推進(jìn)“紅色物業(yè)·幸福德州”建設(shè)取得新實(shí)效。引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，滿足居民多樣化多層次居住需求。到2025年，基本完成老舊小區(qū)改造任務(wù)，打造3-5家省內(nèi)一流物業(yè)服務(wù)品牌。

2025年總產(chǎn)值將達(dá)550億元

記者：在未來幾年的規(guī)劃中，德州建筑業(yè)將發(fā)展到什么樣的高度？

市住建局：到2025年，全市建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)550億元以上，建筑業(yè)產(chǎn)值150億級企業(yè)1家、50億級4家、10億級15家，新增施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)3家、一級資質(zhì)20家，外向度超過20%。加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，新開工裝配式建筑占比達(dá)到45%、綠色建筑占比達(dá)到100%。拉伸建筑產(chǎn)業(yè)鏈條，建設(shè)三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，培植五大產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)核心競爭力。