??? 國土資源部近日公布了26宗因房地產開發(fā)企業(yè)自身原因造成的住宅閑置土地名單，一家央企控股企業(yè)的3宗地閑置逾5年。按國土資源部相關規(guī)定，這些地塊“撂荒”時間均遠遠超過處罰、沒收年限，因此必須予以罰沒。
??? 此次公布的開發(fā)商 “撂荒”土地有一個共同特征，就是時間拖得非常久。國土資源部明文規(guī)定，因企業(yè)自身原因造成土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費；閑置兩年以上的必須堅決收回。而此次公布的26宗閑置土地中，上海市的5宗全都閑置6年至8年，北京市的5宗約定開工時間在2003年至2005年之間，連“撂荒”時間最短的石榴莊住宅小區(qū)西區(qū)再有個把月就 “拖”滿6年了。而福建東嘉建設開發(fā)有限公司在漳州東山的成片開發(fā)用地閑置時間更是長達17年，若以兩年為期，足足可以沒收8次。
??? 近年來，在房地產暴利誘使下，一些央企挾雄厚資本轉戰(zhàn)房地產市場，在北京、上海等地制造 “地王”，引起民眾普遍不滿。目前，房地產非主業(yè)央企正按要求退出房地產領域。央企競相搞房地產已屬不妥，囤地 “撂荒”更屬無理。必須按國土資源部規(guī)定，在公布名單中的房地產開發(fā)企業(yè)及其控股股東整改到位前，剝奪其參加土地競買活動的資格。
??? “撂荒”背后的原因是什么？數據顯示，盡管4月份遭遇 “史上最嚴厲調控”，2010年上海、北京兩市賣地收入仍分別突破千億元大關，同比漲幅將超過50%。土地升值幅度如此之大，無怪乎包括央企在內的企業(yè)瘋狂圈地。這里面的邏輯很簡單：土地閑置越多，房子供應越少，房價漲得越快；房價漲得越快，地價漲得越猛，囤地比蓋房更有利可圖。
??? 溫家寶總理近日通過廣播與民眾交流時表示，加強對土地的管理是中央調控房地產市場的一個重點。依法依規(guī)處置 “撂荒”土地，正是貫徹落實中央精神的必要舉措。唯有如此，才能取信于民，維護土地市場健康。□王立彬