德州新聞網(wǎng)訊（記者 潘曉泉 通訊員 樊明霞）記者從市統(tǒng)計局獲悉，今年上半年德州市房地產(chǎn)市場投資平穩(wěn)增長，90平方米以下住宅投資快速增長，房屋建設(shè)規(guī)模不斷擴大，商品房銷售面積增速放緩，其中現(xiàn)房銷售面積相比于去年同期下降17.1%，宏觀調(diào)控成效顯現(xiàn)。

　　90平米以下住宅投資同比增九成

上半年，德州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成69.68億元，同比增長13.4%。
分房屋用途看，住宅投資57.92億元，同比增長19.6%，其中90平米以下住宅投資16.67億元，同比增長90.2%；辦公樓投資0.7億元，同比增長78%；商業(yè)營業(yè)用房投資7.73億元，同比下降1.1%。
從投資結(jié)構(gòu)看，房地產(chǎn)開發(fā)建筑工程投資 47.53億元，同比增長5.9%；土地購置費用11.17億元，同比增長52%。

　　住宅面積占總施工面積八成多

上半年，全市房屋施工面積1432.28萬平方米，同比增長5.3%。其中，住宅施工面積1190.23萬平方米，同比增長5.3%，占房屋施工面積的比重為83.1%。其中，90平米以下住宅施工面積305.57萬平方米，同比增長15.6%。
上半年，全市房屋新開工面積394.71萬平方米，同比增長2%。其中，住宅新開工面積347.12萬平方米，同比增長14.6%，占房屋新開工面積的比重為87.9%。
上半年，全市房屋竣工面積116.09萬平方米，同比增長8.5%。其中，住宅竣工面積102.44萬平方米，同比增長6.8%，占房屋竣工面積的比重為88.24%。

　　期房銷售好于現(xiàn)房

上半年，全市商品房銷售面積189.64萬平方米，同比增長4.7%；商品房銷售額68.8億元，同比增長11.2%。
從期現(xiàn)房情況來看：現(xiàn)房銷售面積35.1萬平方米，同比下降17.1%，銷售額 11.55億元，同比下降14.4%；期房銷售面積154.55萬平方米，同比增長11.4%，銷售額57.27億元，同比增長18.4%。
從房屋銷售類型來看：住宅銷售面積177.51萬平方米，同比增長20.8%，銷售額64.15億元，同比增長30.3%；商業(yè)用房銷售面積8.71萬平方米，同比下降73.1%，銷售額3.7億元，同比下降69.7%。

　　自籌資金占房企資金“大頭”

上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積34.99萬平方米，同比增長11.2%。本年土地成交價款6.28億元，同比增長60.1%。
上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金98.9億元，同比增長21.9%。在到位資金中，國內(nèi)貸款 14.85億元，同比增長26.3%；自籌資金42.82億元，同比增長36.2%；其他資金來源合計41.23億元，同比增長8.6%。

　　待售面積增長迅速

目前，房地產(chǎn)市場整體供大于求，加上消費者多在觀望，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售面積增長迅速。上半年，全市房屋待售面積91.17萬平方米，同比增長33.2%。
其中，住宅類待售面積63.27萬平方米，同比增長22.5%；辦公樓待售面積1.36萬 平 方 米 ， 同 比 增 長153.5%；商業(yè)用房待售面積24.28萬平方米，同比增長69%；其他房屋待售面積2.25萬平方米，同比增長20.8%。
另外，今年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積為49.42萬平方米，同比增長189.8%。