??? 德州新聞網訊（記者 潘曉泉 通訊員 樊明霞）前三季度，我市房屋銷售面積近400萬平方米，同比增長35.4%。住宅類房屋銷售占據大頭，其中，期房住宅銷售額同比增長75.9%。記者從市統計局獲悉，相比于前七個月，八、九月份樓市銷售增長快速，占到了前三季度銷售總面積的41%。

　　竣工面積增長緩慢

??? 前三季度，全市房屋施工面積1616.7萬平方米，同比增長12.1%。其中，住宅房屋施工面積為1331.9萬平方米，同比增長11.3%。
??? 前三季度，全市房屋竣工面積183.1萬平方米，同比增長12.7%。其中，住宅房屋竣工面積為159萬平方米，同比增長6.5%。相比于去年同期，今年我市90平方米以下住宅房屋竣工面積大幅減少，前三季度為33.8萬平方米，同比減少23.9%。

　　期房銷售大幅增長

??? 在房屋銷售方面，前三季度全市房屋銷售面積達394.3萬平方米，同比增長35.4%。其中，八、九月份共銷售房屋164萬平方米，占到了前三季度銷售總面積的41%。
??? 前三季度，住宅房屋共銷售369.3萬平方米，占到了全部房屋銷售面積的94%。其中，期房住宅銷售面積達到了 303.3萬平方米，同比增長59%。在銷售的期房住宅中，90平方米以下房屋僅為54.3萬平方米，占16.9%。
??? 值得注意的是，在現房銷售中，90平方米以下住宅房屋面積為10萬平方米，同比減少29.8%。據了解，這與當前樓市小戶型房屋有關，市場上幾乎沒有在售的小戶型現房。

　　近倆月銷售額達72億元

??? 在房屋銷售額方面，前三季度全市房屋銷售額達155億元，同比增長50.3%。其中，八、九月份房屋銷售額為72億元，占到了前三季度全部銷售額的46%。
??? 前三季度，住宅房屋銷售額達143億元。其中，現房銷售額為22億元，同比增長27.5%；期房銷售額為121億元，同比增長75.9%。

　　小戶型住宅庫存消化較快

??? 盡管全市房地產回暖明顯，但根據市統計局公布的數據來看，目前全市房地產市場待售面積依然較大，市場上仍然存在區域性和結構性的供過于求局面，庫存壓力尚未得到明顯減緩，仍面臨較大的消化壓力。
??? 前三季度，全市待售面積88.4萬平方米，同比增長22.3%。其中，住宅房屋待售面積61.1萬平方米，同比增長13.8%。同時，小戶型住宅房屋庫存消化明顯，目前全市90平方米以下住宅房屋待售面積8.6萬平方米，同比減少14.9%。