??? 德州新聞網訊（記者 鄭乃春 通訊員 王安國 侯向明）29日，記者從市房管中心獲悉，2014年，在全市住宅房屋銷售呈現整體滑坡趨勢下，中心城區房地產市場不降反增，成交量和成交價格保持較為平穩態勢，受全國房地產市場整體下行影響較小，但商品房庫存量屢創新高、消化周期延長對商品房銷售市場造成較大壓力。
??? 2014年，我市房地產市場投資增勢趨緩，受調控政策和需求關系等多方面影響，去年我市住宅房屋銷售呈現滑坡趨勢。23日，記者從市統計局了解到，根據對去年我市（含各縣市區）的房地產市場統計情況顯示，與住宅房屋多項數據下滑相比，商業營業用房成為投資熱點。
??? 2014年，中心城區商品房實際登記銷售面積214.4萬平方米，同比增長22.49%。二手房成交面積34.4萬平方米，同比下降33.53%。
??? 據了解，去年，中心城區商品房實際登記銷售面積比上年增長22.53%，全年共有8個月份出現增長，4個月份出現下降，但降幅都不大，特別是9月份以來，商品房銷售量增長明顯。
??? 商品房銷售價格同比出現微跌，全年有6個月份上漲，5個月份出現下降，1個月份持平。在全國商品房價格普遍下行的趨勢下，中心城區商品房價格降幅并不大。
??? 從二手房交易情況來看，二手房交易量同比出現下降幅度較大。2013年同期，受國家政策調整影響，二手房交易量非正常暴增（國五條實施細則關于出售住房嚴格按轉讓所得20%計征個人所得稅和山東省預期上調契稅稅率的影響，出現房屋集中買賣、辦理過戶手續的現象）。2014年，影響變小，二手房買賣趨于平穩。