??? 德州新聞網訊（見習記者 韓冰 通訊員 張沛然）
??? 自3月30日起施行“二手房營業稅免征限期由5年改2年”新政以來，二手房交易市場被有效激活。近日記者從市政務中心地稅局服務窗口了解到，上半年德州市二手房成交2140套，同比增長7.75%，征收稅款3858.82萬元，同比減少13.12%，五成以上過戶者享受營業稅新政紅利。“我月初買了一套二手房省下3萬元左右的費用。”張先生在八里莊盛世華園購買了一套2013年的三居室，受惠于“營業稅新政”，他省下一筆3萬元左右的個人住房轉讓營業稅。根據新政規定，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，而在此之前這一年限為5年。
??? 像張先生一樣，很多二手房交易用戶受益于“五改二”營業稅新政，據地稅局工作人員介紹，自今年3月31日起，過去部分不符合營業稅減免條件的存量房業主符合了減免條件，集中前來辦理過戶手續，造成了過戶戶數增多，同時由于營業稅減免，征收稅款出現了同比減少的情況。

　　算筆賬：

??? 以張先生的房子為例，他購買的房子為2013年建成且成交的，符合有2年但沒滿5年的普通住房條件。
??? 房東當初購買價格為53萬元
??? 張先生購買價格為62萬元
??? 中間有9萬元的差額。
??? 按照原稅收政策：需繳納營業稅及附加62萬元×5.5%=3.41萬元
??? 按照新政：需繳納的營業稅及附加為（62萬元-53萬元）×5.5%=0.495萬元
??? 由此省下2.9萬元的費用。