???? 訪談對象：德州市政協委員、德州瑞達建設工程項目投資管理有限公司董事長 蘇永濱

??? 記者俞榮
??? “房地產市場經濟低迷，建筑行業首當其沖，但這也是經濟發展的必經階段，預計未來兩年后會集中回暖。”德州市政協委員、德州瑞達建設工程項目投資管理有限公司董事長蘇永濱談到目前備受市民關注的房地產行業，解釋到目前經濟大環境不景氣，是房地產泡沫被擠破后遺癥，但隨著市場規范、政府扶持雙方努力，經濟有望兩年后回暖。
??? 兩年前，政策集中調控房地產行業，經濟泡沫不斷被擠破，尤其今年各行各業都受到沖擊。而在德州這類的省地級城市，在房地產市場低迷，對建筑行業影響尤為嚴重，蘇永濱從事建設工程項目投資管理，在這一點上的體會尤為深刻，目前金融政策收縮、融資難、社會輿論等多層壓力。“但從長遠的經濟發展來看，政策調控房地產還是非常有必要，干凈、規范、透明的市場會帶來更大的經濟活力。”蘇永濱說道，在前幾年，房地產業如日中天時，行業內部卻十分混亂，像是掛靠現象、資金鏈短缺等等，雖然行業內有明確的法律規定，很多小企業在其中投機取巧，這樣混亂的內部接軌必然影響著發展。
??? 現在既是房地產行業的低迷期，也是整合期。“在這個期間，首先淘汰的是不規范的小企業，同時對于大企業也是一次考驗和質問，能夠生存下來的必然能做的更大更好。”蘇永濱說道，現在不少大企業已經開始內部調控，不斷規劃房地產市場經濟。
??? 與此同時，蘇永濱指出，對房地產行業現行的政策規定還遠遠不夠，要想盡快幫助經濟回暖，政府也應適當考慮解決房地產融資困難的問題，“困獸之斗”時間過長也會傷及行業本身。
??? 這段低迷期預計會在2017年結束，伴隨房地產復蘇，建筑行業也會最先回暖，目前，建筑行業也應積極利用這段時間規范市場，期待借力房地產行業“換新”之際全面反彈。
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