最近，德州市住房公積金管理中心積極協調有關部門和單位，大力調整住房公積金貸款擔保方式結構。目前工作調整已經結束，基本形成了以房產抵押擔保（含期房預抵押）和房地產開發企業階段性擔保為主，自然人擔保為輔，擔保公司擔保為補充的擔保結構，各項貸款工作已正常開展。

購買期房的貸款職工，如果房地產開發企業已在住房公積金管理部門辦理了貸款抵押準入手續，并且愿意為其提供階段性擔保或協助辦理預抵押手續的，可選擇房地產開發企業階段性擔保或期房預抵押；如果因為購房者已交全款等原因，房地產開發企業不愿為購房者做階段性擔保或協助其辦理預抵押手續的，購房者可選擇自然人擔保或擔保公司擔保貸款。

購買二手房和現房的貸款職工，可選擇房產抵押擔保。

商業貸款轉公積金貸款的貸款職工，如果所購房屋已經辦理了不動產登記手續，可選擇房產抵押方式進行貸款；如果沒有辦理不動產登記手續，房地產開發企業也不愿為其做階段性擔保或協助辦理預抵押手續的，可選擇自然人擔保或擔保公司擔保。