德州新聞網訊（記者王秀青通訊員孫翠翠何芳芳）“我們所建的貴和府、壹號院西區、國風上院、東海紫云臺等房地產項目享受到增加工程控制節點和AAA信用等級降低7個百分點監管比例等政策，釋放商品房預售監管資金5800萬元。”10月17日，東海集團項目財務經理王彩霞說。

“看好開發企業的‘錢袋子’，管好用活商品房預售資金，對防范房地產市場風險、提振房地產發展信心具有重要意義。”市房管中心商品房預售資金管理科科長鞏玉剛說。市房管中心升級預售金監管力度，有效促進了房地產市場健康發展，今年前三季度，中心城區釋放商品房預售監管資金同比增長88%。

為緩解房地產企業資金困難，在《山東省商品房預售資金監管辦法》要求設置4個工程控制節點的基礎上，我市靈活設置資金撥付節點，對無違法違規建設、銷售的項目增加至8個工程控制節點，有效提升了開發企業資金流動性。同時，根據企業信用等級實行差異化監管，對取得中房協AAA信用等級的開發企業可降低商品房預售監管資金7個百分點；對取得AA信用等級的開發企業降低商品房預售監管資金5個百分點。在防范風險的前提下，對誠信等級高、經營狀況良好的開發企業，在主體結構封頂之前，開發企業可憑非監管銀行出具的保函置換預售資金，上限為30%的額度。

市房管中心優化服務，主動了解開發企業和監管銀行在預售資金交存、支取過程中出現的業務和技術問題，不斷優化完善商品房預售資金監管系統，積極與銀行系統對接，實現房屋“一碼交存”及出入賬信息實時更新等功能，強化資金閉環管理。積極推進與商品房網簽備案系統對接，嚴格按照規定實行商品房預售資金全額監管，同時共享備案數據和資金交存、貸款入賬數據，提高便捷性和安全性。

“額度外資金撥款當天申請當天到位，額度內資金撥款材料提交齊全后1個工作日就審核完成了，為工作人員的高效服務點贊。”近日，德州華耀城置業有限公司財務負責人王文佳為市房管中心商品房預售資金管理科送來一面錦旗表示感謝。該中心工作人員樹牢“履職盡責、為企服務”的工作意識，壓縮業務辦理時限，提高工作效率。額度外資金申請即時辦理，額度內資金申請材料齊全后1個工作日完成網上審批，建設工程進度節點維護在申請材料齊全后3個工作日內完成現場核查、網上審批。向外提升服務，惠企政策宣傳到位，為企答疑耐心熱情，嚴格實行“一次性告知制”“首問負責制”等制度，當好服務企業“店小二”。