我市開展保障房服務(wù)品質(zhì)提升行動(dòng)，確保居民有房住、住得好——

安居只是起點(diǎn)，舒心才是目標(biāo)　　

□本報(bào)記者 王秀青 本報(bào)通訊員 麻然中

“小區(qū)今年大變樣，翻修的路面平整干凈，升級(jí)的管網(wǎng)排污暢通，新裝的充電車棚便民安全，環(huán)境更加美觀宜居，物業(yè)費(fèi)每月每平方米只收0.3元。”近日，已入住乾城小區(qū)10余年的居民韓士杰暢談新變化，贊嘆如今不僅有房住，環(huán)境也舒心。

乾城小區(qū)是我市建設(shè)最早的保障房小區(qū)，前不久，德州市住建局住房和物業(yè)服務(wù)中心組織前往督導(dǎo)，檢查小區(qū)運(yùn)行管理等情況。

“保障性住房是為解決住房困難群體居住問題的民生兜底工程。”市住建局住房和物業(yè)服務(wù)中心主任陳成剛介紹，“今年，我們堅(jiān)持‘以人為本’理念，在乾城小區(qū)開展服務(wù)品質(zhì)提升行動(dòng)，突出典型引領(lǐng)，帶動(dòng)全市保障房小區(qū)管理效能和服務(wù)水平整體提升。”

乾城小區(qū)位于德城區(qū)德興北路與萱蕙路交叉口，2010年建成，規(guī)劃面積10萬平方米，現(xiàn)有住房1400套，其中經(jīng)濟(jì)適用房587套，公租住房813套，周邊設(shè)有便民市場(chǎng)、公交車站、超市、醫(yī)院、商業(yè)街、銀行等，還建有萱惠中學(xué)、萱惠小學(xué)、天衢中心小學(xué)、區(qū)直機(jī)關(guān)幼兒園、洪恩幼兒園等。

行動(dòng)開展以來，中心指導(dǎo)乾城保障房運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)，創(chuàng)新推行“四保一客一綜合+金牌管家”服務(wù)模式，結(jié)合租住群眾需求，硬件升級(jí)和軟件改進(jìn)齊步走，成效顯著。

硬件建設(shè)方面，啟動(dòng)路面、充電設(shè)施、雨污分流等升級(jí)改造項(xiàng)目，鋪設(shè)環(huán)形主路5300余平方米，建成充電車棚3個(gè)，設(shè)充電口120余個(gè)，安裝電動(dòng)自行車智能梯控設(shè)備34套，完成雨污分流工程施工，增加雨水井200余套，新鋪排水管道2000余米。

軟件管理上，創(chuàng)新采取“四保一客一綜合+金牌管家”服務(wù)模式。“四保”即保安、保潔、保綠、保修，立規(guī)矩明標(biāo)準(zhǔn)提效率；“一客”即日常接待客服，肩負(fù)報(bào)修報(bào)事匯總、處理投訴等事宜；“一綜合”即人事管理、培訓(xùn)提升等綜合服務(wù)管理機(jī)制，針對(duì)隊(duì)伍提素質(zhì)聚合力；“金牌管家”即通過投資引進(jìn)金牌管家平臺(tái)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)短信群發(fā)、身份識(shí)別等功能，數(shù)智賦能物業(yè)服務(wù)升級(jí)。今年，乾城小區(qū)物業(yè)已收到2面致謝錦旗。

安全生產(chǎn)是管理的重點(diǎn)內(nèi)容。中心成立督導(dǎo)小組，對(duì)乾城小區(qū)813套公租住房開展質(zhì)量結(jié)構(gòu)、消防、燃?xì)狻⒎姥窗踩挪椤Ｍ瑫r(shí)，完善日常維護(hù)管理制度，提升人員安全意識(shí)，24小時(shí)值班值守。成立考核組，堅(jiān)持每季度現(xiàn)場(chǎng)打分，補(bǔ)短板提水平。今年以來，共完成維修維護(hù)100余處，花費(fèi)16萬元，累計(jì)受益群眾1500余人。