原標(biāo)題：我市堅(jiān)持問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)效于民，加速推進(jìn)老舊小區(qū)改造——前三季度，改造完工超九成

□記者王秀青 通訊員陳新林

“小區(qū)舊貌換新顏，腳下的路平了，頭上燈亮了，車有地方停了，車棚里安了充電樁，水、暖氣、燃?xì)夤艿蓝歼M(jìn)行了改造，離開(kāi)的老鄰居計(jì)劃搬回來(lái)了。”10月18日，提起老舊小區(qū)改造給大伙兒帶來(lái)的好處，金谷園小區(qū)居民邢楠如數(shù)家珍。

金谷園小區(qū)位于德城區(qū)新湖街道豐華社區(qū)，共有居民833戶，建筑面積88034平方米，是今年中心城區(qū)改造工程量最大的小區(qū)。在改造前，社區(qū)通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷、微信群等途徑，廣泛開(kāi)展民意征集，詳細(xì)了解居民訴求，配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察摸排，邀請(qǐng)業(yè)主代表參與設(shè)計(jì)研討會(huì)，將居民意見(jiàn)充分融入初步設(shè)計(jì)方案。施工前，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置公示牌，公示設(shè)計(jì)圖、小區(qū)存在問(wèn)題、整治改造內(nèi)容、各部門監(jiān)督電話，暢通溝通渠道，確保把好事辦好。金谷園小區(qū)原有停車位123個(gè)，經(jīng)此次改造增加停車位327個(gè)，有效解決居民“停車難”問(wèn)題。同時(shí)，在小區(qū)安裝汽車充電樁9處，預(yù)留電動(dòng)車充電插口220個(gè)。

“包括金谷園小區(qū)，前三季度，今年我市已有48個(gè)老舊小區(qū)完成改造，占總工程量的91%。剩余項(xiàng)目計(jì)劃11月底前完成。”市住建局物業(yè)管理科科長(zhǎng)陳新林介紹，今年我市計(jì)劃改造老舊小區(qū)76個(gè)，惠及群眾10197戶，樓棟318棟，建筑面積105萬(wàn)平方米，投資概算3.36億元，共涉及德城區(qū)、陵城區(qū)、禹城市等10個(gè)縣市區(qū)。

今年以來(lái)，市住建局將老舊小區(qū)改造工作列入重點(diǎn)工作任務(wù)，按照掛圖作戰(zhàn)工作模式全速全力推進(jìn)。指導(dǎo)縣市區(qū)在小區(qū)內(nèi)成立以街道、社區(qū)黨員為骨干的老舊小區(qū)改造議事小組，發(fā)動(dòng)居民廣泛參與老舊小區(qū)改造方案制定、施工配合、過(guò)程監(jiān)督和后續(xù)管理評(píng)價(jià)等工作，真正做到改造前“問(wèn)需于民”、改造中“問(wèn)計(jì)于民”，改造后“問(wèn)效于民”。

在改造過(guò)程中，深挖小區(qū)特色，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀和群眾需求，堅(jiān)持以人為本、推動(dòng)多元化融資、豐富改造內(nèi)容、提升改造效果。其中，德城區(qū)天寶嘉園小區(qū)建立“網(wǎng)格黨支部牽頭、義務(wù)監(jiān)督員監(jiān)督、網(wǎng)格員協(xié)助配合”管理機(jī)制；寧津縣寧城街道東方花園小區(qū)“舊改+電梯1345”工作機(jī)制報(bào)送省住建廳作為全省老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)項(xiàng)目；平原縣將加裝電梯、老舊小區(qū)改造等3類項(xiàng)目、20余項(xiàng)審批業(yè)務(wù)全面納入專窗辦理，分類制定“套餐式”審批流程，提升審批效能。

創(chuàng)新多元融資，積極申請(qǐng)上級(jí)各類改造資金，引導(dǎo)社會(huì)資本、居民出資參與老舊小區(qū)改造，形成多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金工作格局。截至目前，共爭(zhēng)取中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金2批5545萬(wàn)元，省財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金1批1237萬(wàn)元，中央預(yù)算內(nèi)資金2批18248萬(wàn)元，地方專項(xiàng)債券6000萬(wàn)元。

此外，堅(jiān)持建管并重。對(duì)老舊小區(qū)實(shí)施分類管理，采用專業(yè)物業(yè)服務(wù)、國(guó)有企業(yè)兜底、社區(qū)領(lǐng)辦公益物業(yè)等物業(yè)服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)全覆蓋，達(dá)到“一次改造、長(zhǎng)期保持”的良好效果。