德州新聞網訊（德州晚報全媒體記者吳楊）

近日，山東省十三屆人大常委會第二十八次會議審議通過了《山東省契稅具體適用稅率和免征或減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》），確定了我省契稅的具體適用稅率和免征或減征辦法。據《中華人民共和國契稅法》規定，今年9月1日開始，土地使用權出讓契稅稅率將由原來的4％下調至3％。

按照總體平移、減輕稅負、立足長遠的原則，《決定》明確規定：全省契稅稅率為3％。同時，鑒于我省對住房權屬轉移長期執行3％的最低稅率，且當前住房交易市場總體穩定，為避免增加居民稅收負擔，沒有對住房權屬轉移設置差別化稅率。

據悉，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的，《決定》按照貨幣補償或者產權調換兩種情形分別作出規定：選擇貨幣補償用以重新購置土地、房屋，且成交價格不超過貨幣補償的，免征契稅；成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按照規定征收契稅；選擇產權調換而重新承受土地、房屋權屬，且不交納產權調換差價的，免征契稅；交納產權調換差價的，對差價部分按照規定征收契稅。

此外，鑒于不可抗力滅失住房是對納稅人造成的資產凈損失，本著有利于納稅人、便于地方賑災工作的原則，《決定》明確表示：“納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。”