□本報記者趙治紅本報通訊員郝坤

“老舊小區改造，讓我們小區的路面平整了，綠化也美了，大家心情越來越舒暢。 ”開元小區居民張洪森開心地說。

去年以來，市房管中心投資400余萬元對開元小區、市中街道、勞動局家屬樓、工會家屬樓、希森開發樓5個老舊小區進行了改造，包括鋪設路面、外墻粉刷、樓頂防水、電路及下水道改造等，目前已全部改造到位。“小區缺什么就補什么，群眾需要什么就完善什么，什么問題突出就解決什么問題。 ”市房管中心副主任王桂林說：“我們通過‘軟硬兼施’，實現了老舊小區改造和社區綜合治理的有機結合。 ”

怎么改，既采納專家的還聽取大媽的

為了讓群眾滿意，在前期方案設計的時候，市房管中心聯合市中街道充分征求居民的意見，提出“自己的家園自己定方案”。除了走家入戶，他們還在社區召開居民議事協商會征求意見，在此基礎上再邀請專業人員從專業角度進行設計，既求得最大公約數，又注重方案的科學性、可操作性。

開元小區是2001年建成的小區，由于年代已久，小區地下管網老化、道路損毀嚴重，配套服務基本癱瘓，居民苦不堪言。這次改造面積達29300平方米，265戶業主受益。

開元小區原來的儲物間是居民們用鐵皮臨時搭建的。由于年久失修，鐵皮堿化生銹，非常容易漏電引發事故。此次小區改造中，市房管中心把修建新的儲物間作為改造工程中的一項。改造需要居民自負30%的費用，雖然大多數居民贊成，但仍有個別居民持反對意見，市房管中心和物業工作人員耐心做工作，講明鐵皮房的危險性，最終全部拆除鐵皮儲物間，修建成嶄新的水泥儲物間。

亂如蛛網的架空線路沒有了、跑冒滴漏的上下水管更換了、破舊的小區道路改造了……4月10日，看著自己居住多年的小區一天天變了模樣，開元小區居民伊書楊禁不住感嘆道：“改造的是小區，寬的可是百姓的心哪。 ”

高效利用，鍋爐房改造成黨群服務中心

4月12日，棗城家園黨群服務中心，幾位老人正在活動室下象棋。“黨群服務中心去年8月建成后，我沒事就到這兒轉轉。這里不光環境好，還能娛樂、健身、休息。 ”社區居民趙傳義說。

棗城家園黨群服務中心內設有黨支部、老年活動中心、四點半學校，一應俱全。然而誰能想到，這里曾經是社區的鍋爐房，院內小廣場是存放取暖用煤的場所。去年6月，市房管中心以棗城家園、開元小區為試點，將老舊小區鍋爐房改造成黨群服務中心，目前棗城家園小區鍋爐房已改造完成并正常使用，開元小區鍋爐房改造工程進行中。

去年10月，該小區共駐共建單位市房管中心與物業公司聯合在新建成的黨群服務中心舉行了共駐共建晚會，小區居民踴躍報名參加，節目有鬼步舞、旗袍秀、古箏演奏等，得到大家一致好評。“充分利用廢舊資源，以黨建為統領，在各小區把黨組織建立起來，定期舉辦活動，為各級黨組織提供教育、活動、服務為一體的新型黨建陣地，強化黨員理想信念教育，有助于提高基層黨建整體水平。 ”王桂林說。