德州新聞網訊（記者王志冕）日前，市政府辦公室印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，我市將用2至3年時間，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，基本形成?；尽⒋俟?、可持續的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系。

培育市場供應主體方面，《意見》在鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務、規范發展住房租賃中介機構、支持物業服務企業開展住房租賃經營、支持和規范個人出租住房、發展住房租賃企業等5方面作出規定。各縣市區可根據房地產市場狀況及住房租賃市場需求情況，在房地產開發項目建設條件意見書中要求房地產開發企業在新建商品房住宅項目中自持一定比例的住房用于租賃。同時，要落實鼓勵個人出租住房的優惠政策，規范個人出租住房行為，充分利用政府租賃信息服務監管平臺，為個人出租住房提供高效便捷的信息服務。

為多渠道增加租賃住房有效供給，我市將從鼓勵實施社會化新建租賃住房、盤活存量房產、提高租賃住房項目審批效率等3方面發力。各縣市區可結合住房供需狀況、需求人群分布等因素，合理確定租賃住房建設規模，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。同時，允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租。允許將已批地未開工、在建、建成的商業用房、寫字樓等按規定改建為租賃住房。鼓勵住房租賃國有企業將閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等，按規定改建為租賃住房。

在完善公共租賃住房方面，《意見》提出要明確公租房保障對象、靈活確定公租房保障方式、提高公租房運營保障能力。在確保對城鎮低收入住房困難家庭應保盡保的基礎上，要把城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員等作為當前住房保障擴面重點?！兑庖姟愤€對住房公積金、稅收優惠、金融支持等政策支持作出規定。我市將支持住房公積金增值收益用于公共租賃住房建設或發放租賃補貼，職工連續足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減為按1.5%計算繳納增值稅；對其他個人出租住房月收入不超過10萬元的，2021年年底之前可按規定享受免征增值稅政策。

此外，對具有當地戶籍、在城區無住房、能提供長期租賃合同備案證明的家庭，縣市區政府（管委會）教育主管部門可在統籌考慮教育資源承載力等情況的基礎上，積極探索租房者義務教育適齡子女就近入學。