為有效緩解新市民、青年人住房困難，近日，德州市保障性安居工程工作推進專班辦公室印發(fā)了《德州市發(fā)展保障性租賃住房實施意見（試行）》的通知，相關配套政策業(yè)已相繼印發(fā)。

重點保障對象

重點保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險（或經核實正在辦理養(yǎng)老保險轉接手續(xù)）、在當?shù)責o自有住房的新市民、青年人等群體，不設收入限制，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務的新市民。市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門負責受理保障性租賃住房申請業(yè)務，對符合條件的，納入當?shù)乇Ｕ戏秶ＶС址蠗l件的青年人才申請保障性租賃住房，支持用人單位集中申請。

允許存量改建

本市行政區(qū)域內合法建設的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋（包括集體經營性建設用地上的非居住存量房屋），經市、縣（市、區(qū)）領導小組（專班）同意，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，經認定允許改建為保障性租賃住房。土地性質為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地及其他不符合國家和本市有關規(guī)定的非居住房屋，不得改建為保障性租賃住房。

多方參與供給

保障性租賃住房供給應引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”。利用集體經營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應國有建設用地建設，并合理配套商業(yè)服務設施。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設和運營管理保障性租賃住房。鼓勵國有企業(yè)帶頭開展保障性租賃住房建設運營工作，建立健全國有企業(yè)通過多種方式參與保障性租賃住房建設和運營的考核機制，充分發(fā)揮國有企業(yè)引領示范作用。

租賃補貼擴面

結合我市實際，將新就業(yè)無房職工、公共服務人員、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員納入保障性租賃住房補貼范圍。保障對象不得同時享受保障性租賃住房實物保障和租賃補貼。

加大政策扶持

非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，在不改變原不動產登記信息的前提下，不變更土地使用性質、不補繳土地價款，土地使用年限和總建筑面積不變，不改變原有房屋類型和建筑容量控制指標。改建項目不得突破既有建筑外輪廓線，不改變相鄰關系。改建后涉及房屋征收、拆除的，按改建前的房屋用途予以補償。同時，在財政、稅收以及水電氣暖價格等方面均有相應的政策支持。

德州晚報全媒體記者 鄭乃春 通訊員 張立山 劉海娜