□本報記者楊德林胡兵本報通訊員 任云飛

2月22日，記者從全市住房城鄉建設工作會議上獲悉，2024年全市住建系統將錨定“努力讓人民群眾住上更好的房子”目標，深入實施“城市更新、鄉村建設”兩大行動，高質量推進“民生實事、建筑業轉型升級、綠色低碳發展”三項突破，充分發揮在穩經濟、擴投資、促消費、惠民生中的重要作用。

完善住房市場和住房保障體系

市住建局積極推動構建房地產發展新模式，全面推廣陵城、武城“房票”安置模式，滿足群眾多樣化需求。推進住房領域供給側結構性改革，探索建立“人房地錢”聯動機制，優化“三全”集成服務平臺建設，在建在售項目全部納入平臺，實行“四色”動態管理。圍繞質量安全、建筑節能等關鍵環節，制定問題防控清單。全力打好整治規范房地產市場秩序三年行動收官戰，嚴肅查處曝光違法違規行為。商品房預售資金監管“一房一碼”。加快棚改安置房建成交付。列入棚改計劃的項目全部實施臺賬管理，分類施策，加強項目包裝策劃，爭取各類上級補助資金，全力推動項目建設。有效增加多種形式住房保障供給。發放租賃補貼2120戶，解決中低收入群體住房困難。加強政策宣傳，引導新市民、青年人申領保障性租賃住房補貼，籌集建設保障性租賃住房712套、人才住房2600套以上。

實施城市更新行動，打造宜居韌性智慧城市

以城市體檢引領城市更新。圍繞“住房、小區（社區）、街區、城區（城市）”4個維度，建立城市體檢指標體系。著力推進全市30個城市更新片區建設，探索德州特色實施路徑。以城建項目提升城市品質。全力推進中心城區87個城建項目建設，完成投資179億元。加快掛圖作戰重點項目建設，東風路跨岔河東大道立交橋如期完成，三八西路下穿京滬鐵路、大學路三期跨減河橋、中心城區初期雨水治理及雨洪資源利用等項目完成年度建設任務。積極推動各類建設項目落實海綿城市建設標準，增強城市防洪排澇能力。以市政設施加強城市韌性。加快13個列入省市政公用設施網項目建設，完成投資33.8億元。鞏固“兩個清零一個提標”成果，開展排水管網整治，確保清零成效，既有城市污水處理廠全部提標改造。以歷史建筑傳承文化遺產。開展歷史建筑保護對象普查，認定一批歷史建筑、歷史文化街區、傳統風貌區，建立全鏈條管理模式，爭創省級歷史建筑活化利用試點。

推進鄉村建設行動，加快建設宜居宜業和美鄉村

開展小城鎮建設行動。加快推進中心鎮駐地人口翻番等“七大工程”，完善教育、醫療康養、文化休閑等“八大功能”，高標準完成中心鎮三年行動建設任務，實現省級小城鎮創新提升試點鎮和市級中心鎮雙融合、雙促進。開展改廁和建制鎮污水處理“雙提升”行動。聚焦摸排整改、廁屋建設、數字賦能、管護和資源利用、資金管理、宣傳發動等“六大提質”任務，實施農村改廁提升。制定建制鎮生活污水處理規范運行提升行動方案，探索建立“建設運營一體、區域連片治理”的建制鎮生活污水處理模式。開展農房建設品質提升行動。完善農村自建房建設管理制度，組織“一村兩師”和“鄉村建設工匠”在設計、放線、施工、上梁、竣工等關鍵節點，開展實地幫扶和技術指導，不斷提升農房建設品質。

辦好民生實事，實現綠色智能“德州建造”

推動“紅色物業”深化提升。深化物業企業“四色”管理、物業服務“亮·曬”活動，打造“紅色物業”示范企業10家、示范社區30家。開展“最美物業人”評選，打造一批服務專業化、管理精細化高品質“美好家園”項目。推動既有住宅加裝電梯增量擴面。推動老舊小區改造提檔升級。全市開工改造老舊小區76個，涉及群眾10197戶，完成投資3.35億元，著力解決老舊小區失養失修失管、市政配套設施不完善等問題，改善群眾居住環境。推動用電自管小區供電改造移交。在德城區、天衢新區開展用電自管小區供電設施改造試點，改造小區27個，惠及群眾1.47萬戶。

實施城鄉建設綠色低碳工程，嚴格執行居住建筑節能83%、公共建筑節能78%標準。全市新增城鎮綠色建筑800萬平方米、太陽能熱水系統應用600萬平方米、新開工裝配式建筑200萬平方米，爭創省級綠色低碳縣城試點。加快推進智能建造試點城市建設，總結推廣一批智能建造領域工法、QC成果，打造一批智能建造試點項目。