□本報記者 鐘偉 本報通訊員 趙志濤
6月15日，山東跨越商貿(mào)城有限公司總經(jīng)理劉小斌剛剛送走一批來齊河汽車小鎮(zhèn)配套項(xiàng)目跨越總部基地看廠房的外地客商，他們主要是濟(jì)南汽車配件零部件和五金機(jī)電經(jīng)銷商，來園區(qū)是購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的。“我們跨越總部基地項(xiàng)目6月7日開工后，一期的相關(guān)廠房基本都有了意向客戶，之所以這么火，和齊河升級園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房允許分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策分不開。”劉小斌坦言。
隨著齊河縣實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展，特別是小微企業(yè)發(fā)展迅速，對工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求增多。齊河先后引入連城智谷·齊河眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷·齊河生命智慧谷、中谷科技產(chǎn)業(yè)園為代表的一批標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，圍繞高端裝備、信息技術(shù)、新材料等高新領(lǐng)域開展鏈?zhǔn)秸猩桃Y。但隨著進(jìn)駐企業(yè)越來越多，我縣2019年制訂的《關(guān)于工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)售許可及分割轉(zhuǎn)讓的實(shí)施意見》已不能滿足部分企業(yè)關(guān)于建設(shè)單層廠房和按照最小單元進(jìn)行分跨轉(zhuǎn)讓的需求。
為促進(jìn)小微企業(yè)上下游加快集聚，2020年7月，由縣行政審批服務(wù)局牽頭，再次對標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實(shí)施意見進(jìn)行完善，調(diào)整相關(guān)政策，鼓勵建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，原則上不少于兩層，因生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的，提請聯(lián)席會議研究后，方可建設(shè)單層廠房。單層標(biāo)準(zhǔn)廠房可分幢、分跨等方式轉(zhuǎn)讓，最小單位不小于500平方米；多層標(biāo)準(zhǔn)廠房可以分幢、分層、分跨等方式轉(zhuǎn)讓，最小單元不少于200平方米。并明確政府主導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、企業(yè)自建、企業(yè)聯(lián)合體建設(shè)等多種建設(shè)模式。
與此同時，我縣建立聯(lián)席會議制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、發(fā)改、自然資源、住建、工信、行政審批等部門協(xié)同聯(lián)動，對項(xiàng)目可行性、企業(yè)業(yè)態(tài)、入駐企業(yè)資格等流程嚴(yán)格把關(guān)，并完善工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)售審批機(jī)制，有效解決了落地項(xiàng)目后顧之憂。
“打造營商環(huán)境，要做就做最好的。我們研究了濟(jì)南、高密、青島、濱州等地的舉措，對相關(guān)政策進(jìn)行了升級。分割轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)廠房面積最小單元設(shè)定為200平方米，可以說是全省最優(yōu)惠的政策了。”縣行政審批服務(wù)局黨組成員、副局長劉京杰表示。
就以客商紛紛拜訪的跨越總部基地項(xiàng)目來說，項(xiàng)目屬于齊河跨越商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)聚集區(qū)核心板塊和齊河汽車小鎮(zhèn)重點(diǎn)配套項(xiàng)目之一，由山東跨越商貿(mào)城有限公司投資打造，計(jì)劃總建筑面積8萬平方米，容積率1.2，總投資3億元，定位為省會經(jīng)濟(jì)圈商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)高地。一期由標(biāo)準(zhǔn)廠房和局部三層綜合辦公、結(jié)算中心組成；二期計(jì)劃建設(shè)品牌展貿(mào)中心、產(chǎn)業(yè)金融中心、共享服務(wù)中心、電商科創(chuàng)中心等總部功能平臺。項(xiàng)目建成后可容納商貿(mào)流通服務(wù)類總部型企業(yè)100家，年交易額有望達(dá)到50億元。
“沒有產(chǎn)權(quán)，就沒有家的感覺。來我們這看廠房的不少客商表示以前租賃市場的房子不僅面臨隨時都有流離失所的危險，還擔(dān)心市場做大后會面臨更多的資金、各種費(fèi)用的壓力，每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的，所以特別想有自己的廠房和辦公區(qū)域。齊河相關(guān)政策的調(diào)整，可謂是給他們下了一場‘及時雨’，如今很多客商都說要來齊河投資興業(yè)。”劉小斌笑著說。
為保證入駐企業(yè)規(guī)范運(yùn)營，我縣不斷完善預(yù)售審批機(jī)制，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)的基礎(chǔ)上，對企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能降耗等方面嚴(yán)格監(jiān)管，建立退出機(jī)制。支持開展“機(jī)器換人”，鼓勵向“專精特新”方向發(fā)展，推動“小升規(guī)”，倒逼落后產(chǎn)能盡快淘汰、低效企業(yè)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)產(chǎn)。以此不斷加強(qiáng)對入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目加快發(fā)展。