湘江小區雨污分流改造工程施工現場

宋官屯小區外墻粉刷施工

文\圖王金剛趙慶川

“看到我們小區納入改造計劃，大家都特別高興！改造后車位增加了，孩子回家車輛更好停放了。短暫的不方便，是為了以后更方便。”在經開區湘江小區入口處，70歲劉大爺看著公示方案，對改造充滿期待。

今年，我區老舊小區改造涉及新城市花園、宋官屯小區、湘江小區3個老舊小區，建筑面積40.6萬平方米，樓宇104棟，惠及居民3793戶。

高標準規劃設計

補齊功能短板

下雨漏水、排水不暢、環境雜亂……基礎設施條件明顯滯后于城市發展，是我區很多老舊小區的通病，更嚴重影響了居民生活。

“針對基礎設施不完善、老舊嚴重等問題，居民反映強烈。”區建設管理部老舊小區改造現場負責人左愛東介紹，按照“先急后緩”的原則，區建設管理部全面調查摸底、充分征求意見，確定改造內容和方案，將老舊小區改造列入2022年德州市中心城區城建計劃。

按照既定方案，結合開發區實際，基礎類改造內容應改盡改，完善類、提升類改造內容持續豐富。突出抓好雨污分流改造、飛線整治、建筑節能改造和非機動車集中充電設施等內容，著力增加物業管理用房、休閑活動場地、無障礙及適老化設施、機動車停車位、電商快遞柜等內容，補齊小區功能短板。

“建設管理部高標準規劃設計，4月底組織基礎設施改造工程施工單位進場施工，協調供水、供電、供暖、供氣等專營設施改造單位同步進場實施改造。”左愛東表示。

倒排工期有序推進

竣工日期提前3個月

步入湘江小區，各項改造正在加速推進。大部分樓宇外立面工程已完成第一遍涂刷，白漆勾勒出窗戶的輪廓，讓人很難想象這是一個1999年建成的住宅小區。

“因老舊小區規模較大，設計改造內容多、現場情況復雜，給施工造成了極大的壓力。”作為老舊小區改造項目管理單位的負責人，彭燕每天都堅持在施工現場，手機電話一直響不停。

彭燕口中的復雜情況，一方面體現在地下管線圖紙不健全。因小區建成時間較早，基礎設施落后，地下管線圖紙不完善、不準確，甚至缺失；另一方面體現在原定工期縮短。今年，我區老舊小區改造工程原定計劃為4月底開工，11月底完工。為減少對群眾生活影響，為創建全國文明城市工作創造良好條件，完工時間改為8月底，工期壓縮了3個月。

為按期完工，我區組織相關參建單位重新謀劃，按照8月底完工日期，制定倒排工期計劃和時間表，各施工單位全面調整工作方式。同時，協調專營單位與施工單位相互交底，對照各自設計圖紙，按照“先地下、后地上”的原則組織施工，減少重復施工拖延工期。

“在雨季到來之前，所有地下管道鋪設基本完成。目前，各小區改造工程已完成工程量的50%。”彭燕說。

志愿者全程參與

及時回應居民訴求

盡管時間緊任務重，但這幾天記者在宋官屯小區發現，地面裸土全部覆蓋著防塵網，各種作業車輛整齊排放，施工現場一片安靜。

“為了創造安靜的高考環境，我們決定這幾天全面停止施工，防止擾民。”宋官屯社區負責人張振強介紹，為了減少交叉施工帶來的影響，社區組織志愿者進駐工地，整合居民反映的問題，由相關單位第一時間進行解釋并落實整改。

“成為志愿者是有條件的，不僅要長期居住在小區內，熟悉鄰里情況，還要有一定的建筑基礎。這樣一來，諸如施工材料雜亂堆放、粉塵噪聲擾民等問題，均得到了解決。”張振強說。

為進一步落實文明施工相關規定，規范老舊小區改造施工行為，宋官屯街道辦事處加強與小區群眾溝通，建立通暢的交流機制，及時聽取群眾意見和建議，了解群眾訴求，力爭做到溝通到位、對接到位、解釋到位。

“老舊小區改造是一項系統性工作，需要政府、專業力量和居民共同完成。”左愛東表示，“希望居民多理解、多支持。”