德州新聞網(wǎng)訊

近日，齊河縣自然資源局協(xié)同縣住房公積金管理中心、銀行等機(jī)構(gòu)積極探索，對于存在抵押的存量房要上市交易的，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，買方貸款金額高于賣方抵押欠款金額時，即可申請辦理存量房“帶押轉(zhuǎn)移”登記。

此前，市民辦理存量房交易過戶，買賣雙方簽約后須由買方先向銀行提出貸款申請，貸款審批通過后，賣方必須先結(jié)清原銀行貸款，辦理抵押注銷登記，然后才可申請辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記。登記完成后買方銀行放款，賣方最終才能拿到剩余的購房款。雙方不僅要在登記機(jī)構(gòu)和銀行之間往返多次，所需的時間周期也很長，少則十天半個月，多則一個月以上。

“帶押轉(zhuǎn)移”登記實(shí)施后，“進(jìn)一個窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”，買方在銀行貸款審批通過后，買賣雙方首先在線上申請“雙預(yù)告登記”即預(yù)告及預(yù)抵押登記，完成后，賣方在辦理轉(zhuǎn)移登記的當(dāng)天或第二天就可以拿到購房款，結(jié)清原銀行貸款。之后即可進(jìn)行轉(zhuǎn)移和抵押登記同步辦理，抵押預(yù)告登記自動轉(zhuǎn)本登記。

同時，齊河縣自然資源局不動產(chǎn)登記中心拓展線上申請系統(tǒng)，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸預(yù)告登記端口，既“鎖定”真正的買方，又防止“一房多賣”，為買賣雙方財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

據(jù)悉，“帶押轉(zhuǎn)移”登記模式的推行，一方面減少了群眾跑腿次數(shù)，另一方面，辦理時限壓縮至1-2個工作日辦結(jié)。（德州晚報(bào)全媒體記者 鄭乃春 通訊員 曹家暢）