山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》2012年08月21日播出：德州：二手房買三年 土地證沒過戶。

買房子是老百姓的大事，所以這手續一定得辦全了。這不德州德城區的劉先生說，他三年前買的二手門市房，至今這土地證，過戶手續就是辦不下來，由于土地證上依然是他人的名字，劉先生心里那叫一個“急”啊。（看來劉先生土地證辦不下來情況確實比較特殊，好在市土管局答應給劉先生好好處理這件事，我們希望工作人員能早一天把土地證發到劉先生手里幾年前買的門市房，至今這土地證上卻依然是別人的名字，難怪劉先生這么著急，劉先生說，他買的房子位于東地市場東側，一共是兩間門市，當時他看中了這個地段的商業價值，所以在2009年花了80多萬把它買了下來。

市民 劉先生 從網上看見登記的賣房的信息，跟房東見面，手續齊全，到了房管局政務大廳，查了查手續齊全—— （看到這套房子手續齊全，劉先生就付給了房主全款，并順利在房管局辦理了房產證過戶手續，隨后他又和房主去辦理土地轉讓手續。

市民 劉先生 過完房產證拿著土地證上土地局，到那里簽上字拿上費用，意思是等一到兩個月。

錢交上了，劉先生等著領屬于自己的土地證，然而讓他想不到的是，這一等竟然就是三年。

市民 劉先生 人家賣房的都提供全了，現在跟人家賣房的沒事，手續都提供全了，就是過不了戶，咱都是合法的手續過戶，土地局也不說過不了一拖再拖，拖了3年了么。

劉先生說，當時他按照工作人員的要求提供了轉戶所需的材料，并繳納了過戶費，在繳費時工作人員并沒有對材料提出異議，但接下來，他前前后后去了很多趟土管局，卻始終沒有把土地證過戶手續辦下來。為了弄清原因，記者給市土管局工作人員打電話進行咨詢。

他這個件也不是我接的，應該是2009年接的，他一直也沒辦成，他這個使用年限和用途不相符，（按照國家政策年份是有問題的？）對工作人員說，劉先生所買房子的土地證以前打的是商業用地，使用年限到2052年，但按照國家土地法規定，商業用地使用年限只有40年，由于使用年限和用途不相符，所以才會這么長時間沒辦理下來，由于劉先生遭遇的情況特殊，工作人員表示他已經將劉先生的情況匯報給領導。（市土管局工作人員 各個領導該應該辦的各個口都初審會審已經把這個問題落實