國家出臺了限購令，規定買房子必須在當地交社保，可是，德州的鮑女士沒在濟南交社保，也想買房子，她問了問房屋中介，沒想到，房屋中介說他們可以給辦理社保業務，保證買上房子，這是怎么一回事呢？我們來看看。

德州的鮑女士想在濟南買一個房子，但是因為沒在濟南工作，沒在濟南交社保，法律規定是沒法買的。可是，一個房屋中介告訴鮑女士，他們公司可以給鮑女士辦社保，但是要交一萬三千塊錢。

德州鮑女士：“沒有社保是沒法在濟南購房的，中介說這個倒不是什么難事，交上錢，交上身份證復印件，就能把這個證辦出來。當時打了一個透明公司的公章，就是收據，就是辦理不成功了，就退款。”?

鮑女士說，承諾給她辦理社保的公司叫濟南浩信易居房地產經紀有限公司第二分公司，當時，該公司的工作人員答應的很好，保證一定能辦理。鮑女士也沒再懷疑，就交了一萬三千塊錢，還開了收據。收據上寫著，代辦社保費，若辦理不成，如數退款。可是兩天之后，鮑女士被告知社保辦不出來了。

德州鮑女士：“過了兩天之后，說社保辦不出來了，給辦個人所得稅，你看怎么樣？我當時感覺挺別扭，當時我也挺糊涂，我不知道社保不能通過中介辦，他們也沒有說到辦出來的是假社保。我通過朋友還有網上得知，辦理這一塊兒風險特別大，還是一種偷稅漏稅，違法的行為。我就要求退這個錢，我說我不辦了。”

通過朋友介紹，鮑女士了解到，這種假社保是一種違規的行為，就算辦下來了，以后也有很多隱患，所以鮑女士就不打算辦了。可是，當鮑女士問中介要一萬三千塊錢的時候，中介不同意了。

德州鮑女士：“我就想退款，就像當初說的，辦理不成了就退款。這時，中介不退了，說這個錢已經走關系了，你說停就停，這不可能，全部的損失你自己承擔。我說走關系了，你把證明拿給我看，一直沒給我拿出證明。”

為了了解事情的前因后果，我們來到了給鮑女士辦理社保業務的房屋中介公司了解情況。

中介公司工作人員：“我當時承諾不是真的辦不成是吧，我當時說的這個法律的漏洞，這個東西絕對能讓你買到房子，我們之前賣房子也是這么賣的。”

房屋中介公司的工作人員介紹，他們公司經常為那些沒交社保又想買房的人辦理這種社保業務，辦完之后，一定能買到房子。

中介公司工作人員：“是你們兩次終止，并不是我們不給你辦，不可能辦不成，這是沒有辦不成的，只是周期晚幾天或是早幾天，最晚不超過一個禮拜，而且后期買房沒有存在任何問題。”

鮑女士介紹，當初自己不繼續辦理了，是因為房屋中介表示，辦不出來社保，只能辦出來個稅證明，而且鮑女士了解，到這種社保證明存在很大的隱患，所以自己才不打算辦的。

鮑女士：“我六、七十萬砸進去，你給我整個這個東西出來，我不敢。”

中介公司工作人員：“你可以打聽打聽哈考特，還有其他的中介。”

鮑女士：“我不用打聽，我可以打人社局的電話，我現在就可以打，咱們聽人社局的領導怎么說。”

中介公司工作人員：“不用怎么說，你不信我話，你自己找房子，我這個給你辦。”

鮑女士：“咱沒必要這么證明了，就是你辦這個假社保我不要，因為這個假社保在人社局是完全沒法通過的，你拿到房管局也無法認證。”

中介公司工作人員：“我們之前走確實是這么走的。”

對于鮑女士懷疑社保真偽的問題，工作人員表示，他們辦理的這種社保就是真社保，因為社保里面有錢。

中介公司工作人員：“如果你辦出來里面有錢，那是真的能買房子，如果沒錢，那是純假的，但是你買的，我們確實也不踏實，里面有錢，就是確定是真的，而且支付以后，你也可以往里面存錢，還可以繼續用，只要辦出來你拿走，你可以任何時候起訴我們，里面有七百或八百，按照七百五來算，里面應該有九千塊錢。”

沒在當地工作，也沒交社保，通過房屋中介的辦理的社保是真社保嗎？能受到法律的保護嗎？我們稍后繼續。

房屋中介回應：真社保?錢不退

中介公司表示，他們辦理的社保里面有錢，所以就是真社保，鮑女士交的錢，他們已經給花出去了，沒法退還了。我們來看看。

中介公司工作人員說，這種社保是真的，因為里面有錢，和那種里面沒錢的純假社保是不一樣，這種他們辦理的社保不僅可以買房子，而且以后還可以往里面存錢。聽到工作人員這么說，鮑女士可是不同意了。

鮑女士：“而且你們店長說的很清楚，讓我再給他加點兒錢，辦出來的仍然是假的社保證明，僅僅是用于房屋買賣，中間發生的房產證的問題，房產局認證的問題，店長全都不管，而且你們店長也說了，你們做的就是一手生意，至于以后發生什么事了，我們不管了。萬一房產證辦不出來怎么辦，你也不能百分之百的保證呀。”

既然房屋中介方面說什么也不給鮑女士退錢了，那么繼續辦理這種社保行嗎？對于鮑女士這樣的要求，人家工作人員也說了，辦可以，但要交錢。

鮑女士：“這樣算的話，那你們接著給我們辦吧，反正不就一萬三千塊錢嗎，現在是辦成辦不成都不給我們退錢了，我們只要社保證明了，行嗎？”

中介公司工作人員：“可以，但是你要重新交錢，就是還要再交一部分錢。”

工作人員表示，因為鮑女士中間終止了繼續辦理買房業務，所以，鮑女士要想繼續辦理的話，要再交錢，交兩萬塊錢。

工作人員：“后來包括一些后期的，包括一些禮金呀，提成方面都很少，這個我們沒法跟你講。”

鮑女士感覺這樣很不合理，不管自己的錢花在什么地方了，但是收據上明確寫著，代辦社保費，若辦理不成，如數退款，現在既然沒辦理下來，就應該退款。

鮑女士：“我不管中間花費是什么，這是你們的問題，但是你們中間辦不成，就應該按照收據上面寫的，把錢退給我們，也就像你所說的。”

中介公司工作人員：“但是中間到底發生什么事，你可能不太清楚。”

鮑女士：“發生了什么我不管，我們寫的東西，我們沒有否認，但是你們不能拿著一萬三，一分也不退呀，老百姓誰賺一萬三容易。”

中介公司工作人員還是那句話，錢已經花了，是沒法退的。見到工作人員這么說，鮑女士表示，既然自己辦理社保的錢都花了，那么是怎么花的，鮑女士要求看具體花錢的明細單。

鮑女士：“明細單從哪里拿？”

中介公司工作人員：“從我們公司一個專門辦過戶的，一個人那里，他幫我們拿，他朋友開了一個這樣的公司。”

中介公司工作人員答應，明天中午就可以給鮑女士看明細。第二天，鮑女士看到了明細，但這明細讓鮑女士是哭笑不得

鮑女士：“掛靠單位辦理費用，包含養老及醫療，您這掛靠單位具體是那個單位，我不知道，這個掛靠單位是哪個，這個是什么費用，連個簽收人都沒有，章都沒有。”

鮑女士沒在濟南工作,那么中介公司給她辦理的社保合不合法呢？生活幫幫辦首先咨詢了山東省人力保障和社會保障局的工作人員。

山東省人力保障和社會保障局工作人員：“您好，這里是山東省人力保障和社會保障電話咨詢中心，咱這個不好說，他可能是違法的，這種合不合法，是不符合規定的。”

關于沒在當地工作，房屋中介給買房人辦理社保，又有哪些隱患呢？我們也專門咨詢了律師。

律師：“房屋中介機構作為中介組織，應該向買房人提供購房的信息，和定力房屋買賣的機會，他應當促成房屋買賣雙方簽訂合同，而后獲取一定的報酬，他明顯的是規避房屋買賣的政策，在主觀上，是一種惡意行為，不應當得到法律的保護。”

對于鮑女士通過中介辦理社保交的一萬三千塊錢的問題，王律師告訴生活幫幫辦，這一部分錢，中介是應該退還的。

律師：“房屋中介機構不具備代為辦理社會保險的這種經營范圍，也不具備這種資質，收取代理保險的這種費用使違法的，同時在收據上明確表示，如果說不能辦理社保，要退還給部分費用，所以說，房屋中介應該將買房人辦理社保的費用全額退還。”

國家有法律規定，不是本地工作，又沒在本地交社保，是不允許在本地買房子的。您千萬別聽一些中介的忽悠，出了問題，只能自己承擔責任。