“我 家的房子墻面上總是出現黑斑，從去年交房到現在已經是第二次了，太煩人了，而且也一直沒人來給我維修?！?月11日，家住德州經濟技術開發區楊莊小區的高先生 撥 打12345市民熱 線 反 映稱，家里多面墻上出現“霉斑”現象，給家人的正常生活帶來了諸多不便。


　　現象：入住不久墻面現大片“霉斑”

高先生家住楊莊小區7號樓1單元601。據高先生介紹，2015年，他購買了該小區的簡裝房，同年10月29日交房。由于新房屬于簡裝房，高先生簡單對墻面進行了粉刷。隨后沒多久，高先生一家就搬了進去。可沒過多久，高先生一家就發現自家的墻面有些“不對勁”。
高先生告訴記者，入住沒多久，他就發現客廳東側墻面有些滲水。后來他將該情況及時反映給小區物業，隨后，物業工作人員前來查看，最終重新做了防水?？蓻]過多久，高先生發現自家墻面上開始出現一些黑斑，剛開始還是很小一片，可隨著時間的推移，黑斑越來越多。“這些黑斑不光看上去難看，而且一大片一大片的，有一些一擦就能擦掉，可過幾天還會出現?！备呦壬f。


　　煩惱：墻壁“麻子臉”粉刷后又出現

13日上午，記者來到該小區，在高先生家里，記者見到了布滿“黑斑”的墻面。高先生告訴記者，如今“黑斑”現象在家里多面墻壁上都出現了。在高先生家客廳、臥室、陽臺等多面墻壁上，布滿了類似發霉一樣的“黑斑”，其中客廳墻面和次臥墻面上最為明顯，面積分布也最大?！叭ツ晡矣种匦滤⒘艘淮螇γ妫詾闀]事了，可是到現在，墻面上又起了一大片黑斑。”高先生說，他將問題反映給小區物業和開發商后，一直都沒人給維修，也沒有給出合理的回復。無奈之下他再次對墻面進行了粉刷，可該問題還是沒有得到解決。記者了解到，該小區房子建于10年前，部分設施已經老舊，但高先生是2015年購買的該房產，當時是直接與開發商簽訂的購房合同。而購房合同上明確規定，房屋在保修范圍和保修期限內出現質量問題，開發商應該承擔維修責任。


　　開發商：裝修后未通風晾干引起

隨后，記者聯系到該小區開發商。負責人告訴記者，對于業主反映的情況，他們已經安排工作人員多次查看。經排查，開發商認為，該業主家中墻面出現“黑斑”并非房屋質量問題，而是業主不合理的裝修及使用所致，屬于業主個人不當的行為導致的墻面受損。“一般情況下，市民裝修后晾曬幾個月后再入住，但該業主對墻面進行粉刷后，還未等室內通風晾干就入住了?！痹撠撠熑朔Q，“入住后，正值供暖階段，室內溫度高，室內外溫度產生落差，導致墻體上有露珠，受潮以后就出現了此問題?！?BR>但開發商的說法引起了高先生的不滿，高先生告訴記者，該樓外面并無保溫層，所以才會導致室內外溫差較大，最終導致墻體霉變。他也曾咨詢過建筑行業的專業人士，該專業人士稱，如果外墻有保溫層的話，墻面應該不會出現類似的問題。“如果說是因為我冬天不開窗導致的，別人家一冬天不開窗怎么墻面不會受潮呢，所以這和保溫層關系很大?！备呦壬f。


　　律師：需權威機構鑒定后定責

針對此事，記者咨詢到山東眾成清泰律師事務所姚立律師。姚立表示，該問題最重要的是要查找原因，到底是因為什么原因導致了該業主家墻體經常出現黑斑。
一般情況下，業主與開發商簽訂的《住宅質量保證書》中規定，從交付之日算起，屋面防水為5年；墻面、廚房和衛生間地面為5年；一般約定墻面、頂棚抹灰層脫落為1年，目前來看已經超出了保修期限。因此，想要查看具體是什么原因導致的該問題，需要權威機構的檢測?！叭绻洐z測的確是因為開發商沒有在墻面設置保溫層而導致的墻體受潮，根據雙方購房合同的約定，就應該由開發商負責維修，但需要業主提供相關的佐證，來證明墻體出現問題是在保修期內?！保牐牭轮萃韴笕襟w記者 高智新　攝影報道