■齊河縣房管中心：26.7平方米為套內(nèi)面積
■齊河縣國土資源局：土地證的29.8平方米為平攤面積，與實(shí)際測繪有誤差
??? 德州新聞網(wǎng)訊 （記者 唐志梅）最近齊河縣的宋先生攤上了一件煩心事兒：自己買了一套二手房，土地使用證上標(biāo)注的是29.8平方米，但實(shí)際測繪卻少了3平方米。
??? 據(jù)宋先生介紹，自己在該縣齊心大街怡心苑小區(qū)13號(hào)住宅樓3單元購買了一套房屋，土地使用證上儲(chǔ)藏室面積為29.8平方米，但是縣房管中心工作人員測繪時(shí)卻只有26.7平方米。 “我當(dāng)時(shí)就問工作人員，少了的3平方米是不是公攤面積，但工作人員告訴我儲(chǔ)藏室沒有公攤面積，問他為何實(shí)際測量數(shù)和土地證上的不一致時(shí)，他也說不清楚。 ”宋先生對(duì)此十分不解。
??? 記者咨詢了該縣房管中心的工作人員，據(jù)介紹，宋先生購買的房屋屬于二手房轉(zhuǎn)移，原房產(chǎn)證上登記為儲(chǔ)藏室1間，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，經(jīng)工作人員現(xiàn)場測繪，登記為儲(chǔ)藏室套內(nèi)面積26.7平方米。工作人員說，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從2010年開始，買賣二手房時(shí)，需要標(biāo)注儲(chǔ)藏室面積。 “這個(gè)小區(qū)修建時(shí)間較長，對(duì)舊樓我們只備注儲(chǔ)藏室套內(nèi)面積 （套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積），沒有公攤面積。 ”但當(dāng)記者咨詢土地使用證上標(biāo)注的29.8平方米是如何得來時(shí)，他們表示也不清楚。
??? 隨后，記者又咨詢了該縣國土資源局，據(jù)工作人員調(diào)查了解，怡心苑小區(qū)于2007年建成，當(dāng)時(shí)計(jì)算房產(chǎn)面積時(shí)，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部門提供的資料，只計(jì)算了住宅分戶面積，儲(chǔ)藏室按整層進(jìn)行平攤，未分別計(jì)算到戶，所以當(dāng)時(shí)只備注儲(chǔ)藏室1間。工作人員解釋說：“當(dāng)時(shí)儲(chǔ)藏室價(jià)格便宜，就按照建筑面積進(jìn)行平攤。舉例說，當(dāng)時(shí)這一層居民需要6間儲(chǔ)藏室，6間儲(chǔ)藏室的面積一共為120平方米，我們就按平均每戶20平方米出具土地使用證。但實(shí)際上儲(chǔ)藏室的面積大小不一，所以造成和實(shí)際測繪有一定的誤差。 ”

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