入夏以來的兩場雨，讓不少市民家中遭了殃。 “我們小區房屋漏水，還是剛拿鑰匙的新房。 ”自6月以來，市民熱線共接到反映房屋漏雨的投訴40件。

兩場降雨許多市民房屋遭殃

“從我們搬進來，家中的窗臺就一直漏水。開發商多次維修后，問題仍未徹底解決。” 6月27日，德城區東海現代城業主孫女士撥打市民熱線。相同的情況，還出現在同小區的王先生家里。據介紹，他家不光窗戶進水，陽臺也漏。 “下一次雨進一次水，現在我家窗戶所在的那面墻都已經發黑了。”據了解，該小區內很多業主家中都出現了屋頂、陽臺不同程度漏雨，雖然業主們多次聯系開發商，開發商也曾派人維修，但沒多久就會故疾復發。
德州經濟技術開發區嘉誠東郡小區的張女士家也出現漏水、墻皮脫落的情況。 “新房還未裝修完，廚房頂上就脫了一大塊墻皮，現在還順著燃氣管道往下滴水呢。 ”

房屋漏水多因防水工程“縮水”

“雨季老房子出現漏雨的情況很普遍，年久失修是主要原因。 ”一家防水公司的負責人告訴記者，主要是由于外墻長年風吹日曬、熱脹冷縮出現縫隙，或者是水泥板與橫梁之間存有縫隙。此外，樓頂安裝太陽能也會破壞防水結構，導致房屋漏雨。
據介紹，新房有兩處最易發生滲水，一是封閉不嚴的窗框，下雨時易滲進水來；二是多層房屋中支撐腳手架的外墻洞眼修補不善，同樣容易發生漏水。
一位業內人士表示，新房漏雨問題和偷工減料息息相關。 “有些防水工程的招標價格連成本價都不到。 ”
記者了解到，一般開發商把工程交給建筑商，建筑商把防水工程交給施工隊，層層轉包往往會導致“偷工減料”現象發生，也或是為趕工期導致防水工程打折扣。

5年保修期內漏雨先找開發商

“屋面防水工程保修期為 5年，保修期內漏雨，開發商應該履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。”市房管中心工作人員介紹。因此，商品房在保修期內如滲漏，業主可找開發商申報維修。一般情況下由開發商重新做防水處理。如果修繕后再次出現問題，或找到開發商后沒有得到及時解決，業主可自行修繕，費用由開發商承擔。開發商如不承擔相關費用，可通過協商或通過法律途徑解決。而對于出了保修期的房屋漏水情況，工作人員提醒，可申請物業專項維修資金。□見習記者 馬樂