□記者 吳杰
在外打工38年，本想老來衣錦還鄉安享晚年，卻不料自己農村的老房子被親侄子惦記上。“他偽造家譜想侵占我的房子，我不知道家譜在法律上會不會起重要作用。”近日，寧津縣大曹鎮55歲的趙先生撥打12345咨詢。隨后，記者電話聯系到趙先生，了解詳細情況。

　　心疼父親　他把自己房屋讓給老父住

據趙先生介紹，他家中現有兄弟三人，大哥比他大20歲，二哥比他大10歲。趙先生的父親年輕時是一名泥瓦匠，根據農村的習俗，父親為兄弟三人一人掙下一套宅子。
38年前，17歲的趙先生離開農村外出打工，經過多年打拼，在德州市區購買了一套樓房，并長期在城市居住。“我母親去世早，20年前，我父親的老房子塌了不能居住，按照農村習俗，贍養老父親需要三兄弟輪流。”趙先生說，考慮到父親年邁，自己一直在城市居住，農村的房子閑著，便讓父親長期居住在自己的房子中，免受輪流搬家之苦。

　　善待兄弟　他與二哥互換宅基地

2003年，趙先生的二哥提出想跟他互換宅基地。“我的房子在村子的主干道旁邊，二哥的房子在村子最東南角，位置不如我的好。”趙先生說，“當時考慮到自己在外打工，已經購買了養老保險，二哥沒有買養老保險，我就想，把這個地方讓給他，等他歲數大了，干不動農活了，可以沿街開個小賣部養老。”
另外，趙先生還考慮到自己的房子不如二哥的房子新，而二哥打算翻蓋新房，“我的房子是父親上個世紀七十年代修建的，二哥的房子是上個世紀八十年代末修建的，如果拆了他的留下我的，有些可惜。”趙先生說，考慮到這兩個因素，他同意交換房子宅基地位置，并讓父親搬到了二哥換給他的房子中。

　　偽造家譜　侄子欲占房子不歸還

2007年冬天，趙先生的父親去世了。“我的房子空了出來，為了防止小偷上門，我就把農村房子的鑰匙交給大哥保管，讓他時常來房子看看。”趙先生說，“沒想到，大哥的三兒子拿著鑰匙，不但將家里值錢的物件全部拿走，還對外聲稱這套房屋是屬于我爹的，按照家譜，他也有繼承權。”
原來，趙先生的父親曾經有四個兒子，趙先生的三哥在七歲時早逝，“為了修家譜顯得人丁興旺，就把我早逝的三哥也寫進去了。”趙先生說，沒想到，大哥的三兒子偽造家譜，將自己的名字寫在去世的三哥名下，“現在，他堅持房子是我爹的，拿著假的家譜說自己是三哥的孩子，已經準備將我的房子重新翻蓋。”趙先生說。


　　律師說法;

　　家譜無法律效力

根據趙先生提供的電話號碼，記者聯系到了他的大哥和二哥，核實了趙先生反映的情況屬實。“這個房子確實是屬于我三弟的，我去世的那個三弟，父親根本沒有給他準備房產。我兒子的家譜是剛剛打印的，真正的家譜在家族長那里。”趙先生的大哥說，由于自己年事已高，也管不了自己的小兒子，但愿意為趙先生作證。
針對趙先生的擔心，記者咨詢了山東陽光橋律師事務所的王金鑫律師。“家譜是沒有法律效力的。”王律師說，趙先生反映的房屋權屬問題，應該以合法證件為準，如農村宅基地使用證上的權屬人或者房產證上的權屬人為準。“我現在的房子是我二哥換給我的，宅基地使用證上是我二哥的名字。”趙先生說。王律師建議，趙先生約上二哥并再找一個見證人，前往公證處對房屋所有權進行公證。趙先生的二哥表示愿意配合進行房屋產權公證。