德州晚報訊（晚報記者 范立華）
    近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國百城住宅價格指數(shù)，其中德州新建住宅平均價格為4628元/平方米，環(huán)比上漲1.31%。在山東省列入統(tǒng)計的11個城市中，有7個城市環(huán)比上漲，兩個城市與上月持平，德州漲幅居全省第三。
    根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月全國百城新建住宅平均價格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7342元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落1.71個百分點。從二手住宅來看，10個城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格指數(shù)環(huán)比漲幅也呈全面回落態(tài)勢。
    在收入中國指數(shù)研究數(shù)據(jù)庫的100個城市中，山東省共有11個城市，包括了濟南、青島、淄博、東營、煙臺、濰坊、威海、日照、德州、聊城、菏澤，其中濟南市房價最高，11月住宅均價達10394元/平方米，其次為青島，9574元/平方米。從漲跌榜上可以看出，山東省11個城市中，共有7個城市房價環(huán)比上漲，兩個城市與上月持平，兩個城市環(huán)比微跌。德州11月份的房價為4628元/平，在全省范圍內(nèi)來說，價格尚屬較低水平，僅高于濰坊的4438元/平方米和菏澤的4147元/平方米。就德州自身房價進行縱向?qū)Ρ瓤梢姡衲暌詠恚沂蟹績r整體穩(wěn)中有升，相較于1月份4490元/平方米的價格，11月份的價格較年初上漲了138元/平方米，漲幅為3%；環(huán)比來看，11月份的價格漲幅為1.31%，為全年最大漲幅。
    業(yè)內(nèi)人士分析，德州房地產(chǎn)市場進入現(xiàn)房時代后，房價普遍有所上漲；加之市場上的存量房持續(xù)減少，同時又很少有新樓盤入市，現(xiàn)有房源就顯得更加珍貴，漲價也是意料之中的事。另外，一些樓盤推出二期、三期新房源，在提質(zhì)的同時也推高了房價。