提高貸款額度 降低首付比例 放寬提取和貸款條件

住房公積金“三把火”烘暖房地產市場

德州新聞網訊（記者尹曉燕通訊員秦小麗）記者從德州市住房公積金管理中心獲悉，前三季度，全市發放住房公積金貸款34.95億元，占住房貸款發放總額的17.68%，較上年底提高3.5個百分點；公積金放貸額同比增長8.45%，高出全省31.13個百分點，增長率居全省首位，是全省唯一實現正增長的城市。

“今年以來，我市深入貫徹落實上級關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，先后6次調整住房公積金政策，通過提高貸款額度、降低首付比例、放寬提取和貸款條件‘三把火’烘暖房地產市場?！笔凶》抗e金管理中心主任李如民介紹，數據證明，公積金政策的調整，為德州房地產市場企穩回暖起到了積極作用。前三季度，我市新建商品房銷售面積562萬平方米，增速全省第三。

根據群眾需求和市場變化，“不間斷”出臺住房公積金政策，通過“一提一降”激發購房意愿。綜合房價變動、歷年業務數據比對等情況，科學測算資金總量，將住房公積金貸款額度提高10萬元，首付比例降低10%。調整當月申請貸款金額，環比增長50.74%，同比提高18.12個百分點，住房公積金貸款為當月住宅銷售面積貢獻了40%的資金額。

取消購房提取公積金的套數限制。以前購買第三套房不能提取公積金，9月7日新政出臺后，在德州市行政區域內購房提取公積金時，不受房屋套數限制；提取時賬戶內不再保留3個月余額；組合貸款職工在還清住房公積金貸款后，仍可每年提取繳存賬戶內資金用于償還商業銀行住房貸款。取消首套房貸款還清后間隔一年再貸款的限制，有效拉動了二套房貸款增長。

靈活調整沖抵還款政策。7月份，增加了按月沖抵還款方式，有效提升繳存賬戶資金使用效率。放寬異地貸款戶籍條件，取消京津冀地區及山東省繳存職工在德州市住房公積金貸款的戶籍限制。

擴大公積金制度惠及人群，釋放社會購房需求。在全省率先出臺《新市民繳存使用管理辦法》，取消德州戶籍、社保繳存等限制條件，支持新市民群體購房消費。前三季度，全市新增新市民繳存6841人、6405萬元，貸款1575筆、5.52億元，貸款額較上年同期翻了一番。