德州新聞網訊 （記者 張志寧 通訊員 周巖）5月4日，市統計局公布我市一季度房地產投資數據，住宅完成投資20.38億元，同比增長39.6%，增速高出全市房地產投資9個百分點，占全部房地產開發投資的85.9%。

　一季度我市房地產開發市場總體上保持了平穩快速的發展，開發投資額增長較快，房屋施工面積增速放緩，商品房銷售呈現回落態勢，企業資金保障形勢嚴峻。全市房地產開發投資完成23.72億元，同比增長30.6%，增幅比上月增加15.5個百分點。其中，辦公樓完成投資0.13億元，同比增長119.5%；商業營業用房完成投資 1.79億元，同比下降16.7%；其它用房完成投資1.41億元，同比增長4.8%。

　從區域情況來看，中心城區投資拉動效果明顯。 德城區、德州經濟技術開發區、德州運河經濟開發區完成投資分別為6.58億元、3.26億元、1.68億元，占全市房地產開發完成投資的48.6%。

　一季度全市房地產開發企業本年到位資金34.46億元，同比下降24.2%，增速比上個月回落4.5個百分點，房地產商面臨較大壓力；全市房屋施工面積1126.55萬平方米，增長4%，增速比上月回落6.2個百分點，房屋施工面積增速趨緩，新開工面積同比下降；商品房銷售面積59.03萬平方米，同比下降6.7%，商品房銷售額20.31億元，同比增長2%，增速比上個月回落7.7個百分點。商品房銷售面積、銷售額均呈現較快的下滑趨勢；房屋待售面積達到70.87萬平方米，同比增長86.6%。在全部待售商品房中，住宅待售面積為50.31萬平方米，同比增長115.3%，占全部待售面積的71%，伴隨著商品房待售面積不斷擴大，房地產開發企業風險不斷增大。

　據業內人士分析，如今，信貸資金已成為房地產行業資金運轉的主要支撐，宏觀政策的收緊將威脅到整個房地產行業資金的正常循環周轉。在資金收緊的情況下，一方面房地產企業從銀行獲得資金或將減少，另一方面居民從銀行獲得按揭貸款也更難，形成房地產企業投資回籠壓力。